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2019年7月，國內(nèi)精裝修商品住宅市場受房企分化影響，開盤量增速出現(xiàn)波動，新風精裝市場因此受到一定影響。但從今年整體來看，新風配置率還處于近期高點，企業(yè)需求穩(wěn)健。

房企分化，引發(fā)精裝樓市波動

據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2019年7月，精裝修商品住宅市場開盤量10.3萬套，同比下降47%。這主要因為傳統(tǒng)的領導企業(yè)則在近期出現(xiàn)分化，碧桂園、萬科精裝開盤量下滑，致使精裝修市場產(chǎn)生波動。而恒大、綠地、融創(chuàng)增長勢頭良好，中小房地產(chǎn)企業(yè)在持續(xù)進入精裝修商品住宅市場。整體來看，1-7月精裝修市場開盤量增速保持在14.1%。

新風精裝市場波動，但整體穩(wěn)健

2019年7月，新風系統(tǒng)配套2.5萬套，項目數(shù)為26個，同比有所下降，但2019年1-7月精裝修市場新風系統(tǒng)項目數(shù)為490個，同比增長24.7%。新風系統(tǒng)項目配套44.9萬套，同比增長15%，增速有所放緩但仍高于大盤。

新風精裝市場雖然出現(xiàn)波動，但需求穩(wěn)健。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，今年1-7月累計新風配套率達30.2%，仍高于去年同期，且各月變化規(guī)律與去年基本一致，整體來看需求穩(wěn)健。

華東占有率提升至55%，濟南份額突破20%

從分布區(qū)域上來看，華東地區(qū)市場份額持續(xù)走高，今年首次達到55%，位居第一。華中地區(qū)份額為15.4%，西南地區(qū)為10.8%，與上月相比均有所下降。

TOP10城市中濟南、無錫、東營、杭州、青島均處在華東地區(qū)，合計占比達47.8%，是華東地區(qū)本月市場份額居首的主要原因。其中濟南市場份額突破20%。

50強開發(fā)商仍占據(jù)主導地位，新風品牌集中度略有上升

受精裝開盤量波動影響，50強開發(fā)商新風配套規(guī)模本月降幅明顯，市場占比降至43.4%，為1-7月低點。但從今年1-7月總體市場來看，50強開發(fā)商市場占比仍然超過77%，仍占據(jù)主導地位。

本月涉及新風企業(yè)共13家，也為今年低點。但品牌集中度略有上升， TOP5品牌份額達59.2%。與1-7月累計TOP5品牌份額相比提升2個百分點。

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來源：奧維云網(wǎng)