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對買房人來說，想要買到滿意的房子，是跨越了重重困難的。查看房屋所需的過程需要識別大量的房產信息，判斷出真正的房屋；查看房屋所需的時間要奔波不同的小區，耗時耗力；只在網上看介紹又很難體驗到真實的交通通勤狀況及周邊配套設施。

殼牌一直致力于解決消費者在買房過程中遇到的各種問題，如利用VR技術進行虛擬現實技術、三維重建技術，以突破時間和空間的限制，為用戶在線還原真實、可感知的空間，實現看房足不出戶。并且全新發布的未來家園onAR，讓用戶能夠在現實生活中感受到住宅設計裝修后的設計改進環節的效果，有效提高了線下帶看的效率。

重復性體驗的居住領域特征更加突出了線下服務的不可替代性，如何將技術應用到線下服務中，切實提高線下服務體驗，成為居住行業的新命題。公司對房地產交易的線下服務場景有著深刻的理解，不斷探索如何用技術推動行業變革。

虛擬現實技術發力，貝殼重塑線上看房體驗。

該公司的招股書顯示，2019年該公司將有約4.2億次的時間來觀看VR看房，用戶將花2300萬小時來完成這項服務。2020年2月2日，貝殼平均每天進行159,000次VR帶看，2019年同期為11000次。與其他平臺的VR技術相比，貝殼·如視是第一家實現VR技術在行業內大規模落地的企業。

基于對房屋交易流程存在痛點的深刻理解，基于VR技術，公司推出了VR看房，VR帶看，AI講房等產品。基于真實房源，如視VR通過智能掃描設備研發，VR場景生成算法，以及三維重建，有效還原了房屋的真實細節。通過手機屏幕，用戶可以看到真正的住宅細節，了解住宅空間的大小、方向性，了解住宅周邊的商業輔助、教育、醫療等生活服務信息。

外殼VR看房

與此同時，為了更好的服務用戶，貝殼還推出了智能AI講房，該產品從周邊配套、小區內部環境、戶型結構以及交易信息四個維度，以TTS技術為基礎，3秒鐘內生成一個講房。與此同時，AI講房還能利用貝殼海量大數據，直觀地幫助用戶了解房源性價比，滿足用戶線上個性化看房的需求。

借助于VR技術，貝殼還積極探索新的互動場景，VR帶看便是這一探索的成果。使用者可與經紀人提前預約看房時間，并與經紀人實時連線，經紀人可對有關房屋的任何問題進行實時反饋，讓線上帶看更有效果，同時也節省了客戶和經紀人的時間。使用者用VR帶看還可以隨時隨地添加家人、朋友一起完成“帶看”，提高帶看的便捷性和有效性。

外殼VR應用的背后，是外殼如硬核的技術支持。例如，基于結構光技術構建黎曼掃描儀的研究與開發，在積累海量數據的基礎上，構建基于激光技術的超高精度采集設備galois，重點研究如vr應用的輕量級采集。

深入了解產業，極致運用科技，讓貝殼視VR在家居家居、房地產、酒店民宿、商業空間、新零售、文博等多個空間細分領域市場都取得了優異的成績。如今，如視已與近百個知名品牌展開合作，包括萬科、紅星美凱龍、鏈家、自如、同程藝龍、氪空間等。

AR暢想未來家，殼體改造線下體驗服務。

在虛擬現實技術的幫助下，殼體找房構建了手機終端的數字化空間，讓在線看房體驗得到優化。但是在線下觀看的過程中，技術帶來的優勢并不明顯。

房產交易過程中，離線觀看過程不可替代。消費者在買房時必須完成實地看房，以形成對房子的認知，決定“家的體驗”，從而做出更好的買房決定。而且，在離線觀看過程中，經紀人能夠提供的增量信息非常有限。即使中介通過預先溝通來了解用戶的需求，也可以針對房屋的布局、空間等亮點進行介紹，但影響當前房屋的設計和布局，用戶只能想象房屋是否能滿足自己的需求。

為了解決在線觀看這個關鍵環節存在的問題，“殼未來家”onAR應運而生。

有了這個產品的幫助，用戶下載了未來住宅資源后，將手機放在房間貓眼位置即可初始化，即刻實現AR看房，設計裝修好的房子空間效果可實時顯示在手機頁面。

不必受房子目前裝修陳設的影響，客戶能更直觀地了解房子。對于房主來說，即使房子裝修得很簡陋，雜亂無章，也可以通過未來的房子展示出更多的可能性；對于經紀人來說，可以在了解客戶需求的基礎上，建立對房子的共同想象，讓客戶進一步了解未來的房子；對于購房者來說，未來的房子帶來了真實的感覺和全新的想象，避免錯失適合自己的房子。

殼牌之前推出的VR看房結合了未來之家實現的虛擬DIY功能，更多的是以在線體驗為核心，而現在的未來之家onAR則是可以在線下實際實現升級轉換的服務工具。

借助未來公寓onAR平臺，經紀人可結合客戶實際需求，改造線下場景，提供全新的看房體驗。房子介紹時，經紀人的話題可以圍繞未來空間想象展開，客戶需要安靜的工作學習空間，可以直接通過手機將裝修成書房的次臥效果展現出來；客戶想要開放的大廚房，未來的家居onAR還可以展示重新設計的廚房和餐廳。以客戶需求為導向，借助于未來家居onAR構建共同想象，將極大地促進客戶對住宅空間的理解，提高房源對客戶的吸引力。

海貝未來家

殼體仍在對手機三維重構、智能人體建模、智能物品建模、空間漫畫化、AR物品置換等技術進行深入探索，不斷豐富未來家居AR產品，以實現線下帶看的最佳體驗。結合技術應用于場景中，將切實賦能經紀人，在給客戶帶來科技感、趣味性看房體驗的同時，也實際提升了帶看效率，減少了帶看成交周期。

虛擬現實改造線上，AR改造線下，殼體繼續在房屋交易市場進行技術探索和全新的場景應用，以解決行業痛點。增強現實與VR技術并非新事物，但真正把兩者結合在一起，實現產業落地的卻很少。殼牌借助虛擬現實技術重塑了線上看房體驗，利用AR技術改進了線下看房環節的背后，是殼牌對房屋交易市場場景的深入了解與探索。以消費者體驗為出發點，深入了解產業鏈條的場景，以溫度技術重塑場景體驗，才能真正讓技術發揮最大價值，實現產業變革。

殼體未來家onAR的推出，不僅讓消費者實現了消費體驗的升級，推動了AR在居民服務領域的深度應用，也讓我們看到了AR改進線下服務的可能性。基于對技術和場景的深入理解，AR技術可以在空間相關領域持續發揮其優勢，并獲得大規模的落地應用。

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來源：億歐