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疫情不能擊退購房的心，零點發布“新冠肺炎對購房態度影響研究”

突發的新冠肺炎疫情猶如一只黑天鵝籠罩著中國經濟，房地產市場是否會受到影響？消費者如何看待當前房地產市場？對房價和樓市走向是否保有信心？是否會調整買房計劃？

在這一背景下，零點有數于2月7日-9日進行了“新冠肺炎對購房態度影響研究”。本次研究共采集990份有效樣本，覆蓋全國七大區域（不含港澳臺），采集樣本均為年內有購房計劃的消費者，樣本覆蓋20-70歲各年齡段及主要家庭結構。

疫情沖擊下，對樓市依然看好

受到疫情影響，售樓部關閉，開發商工程開工推遲，但數據顯示，消費者對未來樓市依然保有較強信心，有69.4%的消費者對未來樓市“非常看好”和“比較看好”。對比零點有數2018年數據，樓市信心指數有所提升，“非常看好”和“比較看好”的比例提升了9.2%。

在各區域對比中，華北、華中和華南區的消費者對樓市的信心強度相對較保守，不如其他區域樂觀，但依然達到了59%以上；另外，不同購房經驗的消費者中，多次置業客戶對樓市的態度相對首置首改客戶也更保守。

認為房價在半年內穩中有漲

超五成消費者（56.3%）認為所居住城市房價在半年內將會上漲，24.3%認為基本持平，僅15.8%認為房價將下跌。對比2018年數據，看漲消費者比例基本持平，預估漲幅略低于18年；同時，看跌消費者比例略有上漲（6.7%）。

其中，華北區、華中區有超過兩成消費者認為房價會下跌，但預估跌幅主要在5%以內；對房價走勢較不樂觀的省市主要為：北京（31.4%）、湖南（23.5%）、新疆（22.2%）、浙江（21.9%）、湖北（21.1%）、山東（20.6%）、江西（20.0%）、重慶（20.0%）。

疫情對房價的影響力有限

總體來說，在判斷樓市及房價走向時，新冠肺炎疫情作為突發情況并未成為重要判定因素；對于樓市和房價走向的判斷，消費者更多還是考慮近期房價情況、城市未來發展預期和房地產調控及房貸政策。

具體省市來看，青海、寧夏、吉林、甘肅、福建、陜西、山西等地消費者在判斷房價走勢時對疫情的關注度較高，這些地方購房消費者的心態受疫情的發展變化影響較大，值得關注。

在各類人群中，85后（42.5%）相對其他年齡段人群更多在判斷樓市和房價走向時考慮新冠肺炎疫情的發展情況。

購房打算可能延遲，但不會取消

97.6%的已有購房計劃的消費者不會因為疫情影響而取消購房計劃，其中47.5%預計按原定計劃購房，39.0%會選擇先觀望但還會買，11.1%在經歷疫情后希望提前購房，擁有自己穩定的居所。江蘇、河北、湖北、廣東、北京的消費者觀望情緒較濃厚，需提高消費者信心；內蒙古、廣西和湖北的消費者相對其他省份更多傾向于提早實施買房計劃；其中湖北處在疫區，出現兩極分化現象，有超五成湖北消費者（55.3%）選擇先觀望，同時有近兩成湖北消費者（18.4%）會將購房計劃提前。

線上看房受歡迎，但還接受不了線上直接下單購房

各地售樓部關閉，人人宅家不出門，線上看房方式臨危受命，對于這種新型銷售方式，數據顯示，四分之三的消費者認可線上看房的方式，其中57%傾向于先在家線上篩選、等疫情過去再線下做決策，僅18%可以接受線上直接下單購房（接受年齡段主要在25-40歲）。另外，再改客戶對此的接受程度相對較低（53.6%），認為線上看房互動感及體驗感一般。

通過上述分析，我們可以得出新冠肺炎疫情對房地產消費者的影響主要有以下表現：

1.疫情面前，消費者對房地產行業的預期表現穩健

消費者對地產行業普遍抱有信心，對未來半年房價判斷穩中有升，認為新冠肺炎疫情對房價的影響力有限。

2.購房需求不會消失，疫情期間需積極通過線上渠道維護已有消費者和線上新客

已有購房計劃的消費者不會因為疫情影響取消已有購房決定，在疫情期間愿意通過在線形式了解購房信息，待疫情結束再線下進行購房決策。

3.注重線上看房體驗，內容加強看房互動感

線上看房方式新穎受歡迎，被各年齡段所接受；但線上看房體驗仍需優化，主要加強內容豐富度及看房互動感。

溫馨提示：內容僅供信息傳播，供參考.

來源：億歐

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