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房多多（DUO.US）公布了2019年未經審計的三季報，報告期內收入為9.48億元（約1.326億美元），同比增長71.9%，高于市場預期；凈利潤為8030萬元（約1120萬美元），同比增長204.9%。

2019年第三季度，歸屬于房多多普通股股東的每股美國存托憑證(ADS)的基本凈利潤和攤薄凈利潤分別為2.00元(約合0.28美元)和1.00元（約合0.14美元)。去年同期，每股ADS的基本和攤薄凈虧損均為1.00元。

加速投入產品研發

三季度，房多多平臺上的活躍經紀商戶達22.7萬，同比增長26.2%；前三季度累計活躍經紀商戶35.5萬。

三季度，完成閉環交易的經紀商戶為2.1萬，較2018年同期的0.88萬人同比增長135.2%。前三季度累計閉環經紀商戶5.1萬。

三季度，房多多閉環交易總額（GMV）達到511.2億元（約72億美元），同比增長74.8%；其中新房GMV為392.7億元（約55億美元），二手房GMV為118.5億元（約17億美元）。

該季度公司營業成本同比增69.2%至7.49億元，增長主要來源于對于房產經紀商的返傭的增加，與公司業務和收入擴張規模相符。

提高經紀人黏性，開啟與開發商全國戰略合作

房多多管理層在業績會中指出，SaaS解決方案和產品的優化，房源的增長以及房客匹配算法的改進是房多多業績保持強勁增長的關鍵要素。

同時，管理層對這三項要素也進行了闡釋。首先，房多多免費讓經紀商戶使用平臺產品，吸引商戶入駐，提高他們的黏性。例如，房屋經紀人使用房多多提供的工具更好地生成客戶畫像，提高成交概率；經紀商戶的管理者也可以在移動端管理好經紀人的業務動作，提升門店效率。

第二，房多多上的平臺經紀人活躍后，房多多致力于幫他們形成閉環交易，同時房多多可以吸引更多的開發商樓盤入駐，為經紀人提供越來越多的房源。截至2019年三季度，房多多平臺的新房在售樓盤超過2000個。開發商在房多多平臺上可以按效果付費，相比傳統的廣告手段，銷售更加精準。房多多的房源遍布150多個城市，可幫助平臺確立與開放商的全國性戰略合作。據悉，房多多已開始與一家全國前五的房企合作，獲得授權在平臺上銷售此開發商全國的所有樓盤。

平臺上經紀商可掌握的房源信息量增多，其成交的概率隨之提升，房多多的GMV和相應收入也會擴大。

三季度房多多加快產品研發，有效促進了利潤增長。報告期內，產品開發費用支出達7340萬元，同比增長44.2%。持續技術投入在運營效率提升上的價值日益凸顯，2019年第三季度，房多多的營業利潤為7680萬元，增幅為258.9%。

增加經紀人新樓盤滲透率

段毅指出，目前的宏觀環境下，房產的成交周期拉長，而開放商面臨更加嚴峻的去庫存壓力，而房多多平臺能更大程度上提高銷售時的匹配效率，從而提高轉化率。

開發商的存量需要被盤活，而房多多正增強經紀商對新房的覆蓋和銷售能力，這是房多多在業內的首創。段毅表示，中國約20萬億元的房地產交易規模中，以新房為主，后者交易規模達到13萬億元。目前房多多致力于促進一、二線城市經紀人對新房的銷售效率的提高。

當房多多平臺上的房源的匹配效率和成交規模不斷擴大，平臺將會吸引更多的賣方及房源入駐，在大量的案例及數據基礎上，平臺的算法將會不斷改進——這正符合房多多戰略的第三方面——以促進經紀商更好地進行需求溝通和房源推薦，形成飛輪效應。

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來源：億歐